樓 盤
出 售
出 租
商 家
圖 庫
新 聞
加入收藏
用戶注冊
用戶登錄
仙居房產網手機版
  • 直 通 車 陽光·首府 竺梅和諧家園 廣發房地產
首頁 >火爆話題> 正文

江寧朗詩玲瓏郡樓盤“陽臺改臥室半買半送”

來源:揚子晚報作者:發布時間:2019-3-18點擊:705 人次

近日,揚子晚報96096新聞熱線接到市民反映,稱南京江寧青龍山生態新城的樓盤朗詩玲瓏郡,在精裝改造時有“偷面積”現象。記者調查發現,該樓盤為精裝交付,在裝修過程中,竟然擅自將北陽臺改造成房間,涉嫌違規“偷面積”。  

市民投訴

樓盤“半買半送” 吸引買房人

市民于女士告訴記者,她到朗詩玲瓏郡看房,這個樓盤最近要開盤,售樓處推出了88和124㎡兩種戶型的樣板房。“我們需要面積大點的戶型,覺得124㎡正好。”于女士說,她在看房過程中注意到,在北邊臥室的地板上,有一條紅色膠帶拉出的線,問了售樓員才知道,這條線原來是陽臺和房間的分界線,線外面的空間原本是北陽臺,現在被圈進來做成了房間。售樓員告訴于女士,因為是陽臺改造過來的,改造部分只算一半面積,等于另一半是白送的。同去的家人卻犯了嘀咕,“現在不是不給贈送嗎,聽說河西就有樓盤因為‘偷面積’辦證都受了影響,別到時候我們拿房也辦不了證。”

記者調查

陽臺改房間,“偷”來一半面積\接到市民投訴的問題后,記者來到朗詩玲瓏郡售樓處進行實地調查。接待記者的售樓員介紹,目前項目正準備開盤,主要推出88、117和124㎡這三種戶型。

當記者表示家里有老人小孩,想買大一點的房子。“你們如果是自住,想住得舒服些,推薦124㎡這種戶型,房間比較大,還帶兩個衛生間。”該銷售員介紹說,124㎡的戶型有兩種,區別是一種餐客廳是南北朝向,另一種是東西朝向,房間朝向一樣,都是兩南一北。

隨后,售樓員帶記者去樣板房參觀。在124㎡的樣板房,記者果然看到北邊臥室的地板上用紅色膠帶拉出了一條線,床有一部分已經壓在了紅線上。

“這地上的紅線是什么意思?”記者詢問。“紅線是陽臺的位置,這里本來有一個北陽臺,開發商進行了改造,把陽臺改成了房間的一部分。”售樓員告訴記者,因為是陽臺改造成的,所以改造部分只計一半面積。“等于一半是白送,大概有4個平方。”銷售員說。

“那既然原來是陽臺,交付時陽臺的窗戶都封到頂了嗎?陽臺這里的地板也都鋪好了吧?”記者追問道。

“我們交付時,這些都改造好了,交到你手上這里就是個房間的樣子,沒有北陽臺,不需要你自己再改造。你不說,也沒人知道這里原來是陽臺。”售樓員拍著胸脯,向記者再三保證。

主管部門

擅改結構,買房人或為風險買單

白得幾個平方的面積,開發商還改造好了交付到買房人手里,買房得了實惠,聽上去挺美,但殊不知這樣的“好事”卻是違規之舉。一位負責建筑工程的業內人士對記者表示,將陽臺改建成房間就是對原報批結構進行改動,存在影響房屋結構的安全隱患。

南京市規劃局的一名工作人員也告訴記者,改變原有結構,多出來的贈送面積實際是無效面積,是明令禁止的行為。該負責人表示,“偷面積”就是鉆《建筑工程建筑面積計算規范》的空子,是違規行為。他提醒,因為違規,屬于無效改造,有可能面臨強拆,要求恢復原狀,最后還是買房人利益受損。因此,購買此類房產一定要謹慎。

(編輯整理:仙居房產網

仙居房產網開設的房產學校欄目,由首輔房地產協辦。房產學校欄目的內容,涵蓋買房故事、賣房故事、租房故事、營銷講堂、樓盤軼事、故事連載等相關內容,敬請關注。

網站聲明:

本欄目編輯的故事,雖然選材于生活,但已純屬虛構,如有類同,切勿對號入座。

本欄目故事編輯過程,如涉及相關方版權內容,請及時聯系網站客服,網站將在最快時間內糾正。

仙居房地產網微信公眾號
關于我們 | 免責聲明 | 聯系我們 | 視頻中心 | 后臺登陸
Copyright © 2015 仙居房地產網·浙ICP備09022099號 All Rights Reserved
技術支持 臺州嘉豪傳媒
山西十一选五